コラム一覧
住宅ローンを滞納後、自宅に執行官が来る？？
住宅ローンを滞納すると、まずは金融機関から督促状や催促状が届きます。 このまま支払いが出来ないと、金融機関から保証会社へ移管し競売への手続きが始まってしまいます。 裁判所より、『競売開始決定』の通知が届きもう無理だと諦め… 続きを読む
消費税が上がったら物件購入にどう影響する？
2019年10月1日より消費税が10％になると言われていますね。 今現在マイホームを探している方は、この消費税増税がどのくらい住宅購入価格に影響するのか、気になる所だと思います。 ポイントとしては、今現在マイホームを探し… 続きを読む
売却価格を決める時は自分の希望金額を貫いたほうがいいです!!
初めて不動産売却をされる方は、何をどうしたらよいのか、何から始めたらいいのか分からない…と思われている方が殆どだと思います。 とりあえず不動産会社に相談してみたものの、営業マンの言う通りにことが進み、自分の希望や思いが言… 続きを読む
住宅ローンが通らなかったら契約はどうなる？？
不動産購入は大きな買い物で、人生で何度も行うことはない為ご不安に思われることも多いと思います。 住宅ローン審査の承認が得られなかった場合どうなるのでしょうか？？ まず流れとして、購入希望の物件があった場合『不動産購入申込… 続きを読む
建て替えで狭くなる!!セットバックに注意(^^)
先で建て替えようと思って購入した古くて安い物件。 しかし、いざ新築に建て替えようと思ったら『セットバック』により今建っている場所に建てられなくなり土地や建物が狭くなる可能性があります。 家を建てるための土地… 続きを読む
こんな業者にはご注意ください!!
任意売却のさいには「こんな業者にご注意ください!!」とお知らせしております。 悪徳業者が行うケースで、最近増えてきているのが、ご相談者様のご心情につけこみ、いい加減な約束を持ち出すケースです。 「うちなら引っ越し代として… 続きを読む
任意売却物件、業者買取してもらえる？？
『任意売却』という言葉も以前より認知され、弊社でも任意売却のご相談を多く頂きます。 その中で、ご相談者様が心配されるのが購入者が見つかるかという事です。 もちろん通常売却の際も購入者が見つからなければ売却することはできま… 続きを読む
物件選びは先の事も考えて!!
物件を選ぶ際、先で売却するかもしれないので・・・と言われる方がいらっしゃいます。 もし不安であれば、資産価値が下がりにくい物件を選ぶことが大切です。 資産価格の高い物件とは、多くの方に受け入れやすい物件やいつでも貸したり… 続きを読む
一括査定の落とし穴(^_^;)
現代は、インターネットが色々な情報源となり、多くの情報が携帯やパソコンで得られる時代です。 不動産の売却相談も、以前は不動産会社に赴く形でしたが現在は、ネットにより不動産会社に行かなくても良いスタイルに変わりつつあります… 続きを読む
住宅ローンを組んでマイホーム購入!!金銭消費貸借契約とは？？
マイホーム購入、住宅ローンを組む場合と現金購入の場合何が違うのでしょうか？？ 大きな違いは、『金融機関』を通すか通さないかです。 現金購入の場合は金融機関を通さないので、抵当権を付けないため司法書士に支払う費用が抑えられ… 続きを読む
