コラム一覧 | その他
外国籍の方の不動産売却
2018年07月21日
近年、外国籍の方の不動産購入が増えてきています。 特に、中国や台湾、アジアの方々が日本の不動産を投資目的で購入しています。 しかし、購入すれば売却することもあります。 では、売却する際は通常の日...
不動産売却の媒介契約
2018年07月15日
不動産を売却しようとする際、一般的に不動産会社に依頼しますよね。 その際、不動産会社との間に媒介契約を結ぶ必要があります。 売却依頼を任せる契約の事です。 媒介契約には3つの種類があります。 ...
相続した不動産の売却
2018年07月08日
ある日突然、大切な方が亡くなり不動産を相続したという方も少なくないでしょう。 使用することがないからと売却する方もいれば、相続してそのままの方もいます。実際どのようにするのかは個人の問題ですが、固定...
売却するときは古家付きと更地はどちらがいいでしょう？
2018年06月17日
普通の戸建やマンションの場合、「売戸建住宅」「中古マンション」という形で売却を行いますが、古い戸建が建ったままの物件の場合は、古家付きで売り出すのか、更地として売り出すのか悩みますよね。 ...
売却の際はご自宅を綺麗にしておきましょう（＾＾）
2018年06月17日
不動産売却を依頼すると必ずあるのが内覧です。 内覧なしに資料のみで購入する方は、まず、いないでしょう。 前回は内覧の前に売主の方が行ってほしいことでしたが、今回はマイナスなイメージをもたれる内装に...
リフォームローンとは？？
2018年06月10日
『リフォームローン』をご存知ですか？？ 住宅を購入する際、住宅ローンを組まれる方が多くいらっしゃいます。 住宅ローンの中には、不動産購入代金・諸費用・リフォーム費用を合わせて組むことができます。 ...
不動産を売却する際に準備しておいたほうが良い書類があります!!
2018年05月31日
不動産を売却する際には、準備しておいた方が良い書類があります。 不動産の売却には欠かせない書類等もあり、「あれはどこに置いたかな？」「あったかな？」など慌てたくはないですよね。 また、紛失している...
購入希望者の内覧時に事前に売主様がしておくこと!!
2018年05月31日
不動産の売却を依頼した場合、避けて通れないのが内覧です。内覧もせずに購入してくれるお客さんは、まずいないでしょう。 空家の場合は別ですが、居住中の場合は最低限の準備をしておくことがベストでしょう!!...
名義が亡くなった方のままでは売却できません（＞＜）
2018年05月27日
亡くなった方の不動産を売却する際、相続登記をしないと売却できないということを知っていますか？ 被相続人と相続人が同居をしていない場合、売却して現金化したいという希望が多いです。 相続しても使用しな...
不動産を売り出す前の簡易査定、実査定が大事です!!
2018年05月20日
不動産売却を依頼される際、売り出す前には査定を行います。 では、査定にはどのようなものがあるのでしょうか？？ 査定には2つあります。一つ目は「簡易査定」です。 周辺の売り出し事例や過去の成約事例...
