住宅ローンetc.あれこれ情報コラム

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コラム一覧

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購入を検討し始めた動機を忘れないことが大事です!!

2018年02月24日

 マイホームを検討するときって、動機というか何かキッカケがあるはずです。「子供が小学校にあがるので校区内で探したい」「家族が増え狭くなったので広い家に住みたい」「家賃がもったいないから将来的に自分の資産にもなるので購入し… 続きを読む

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特典で売却依頼先の不動産会社を決めてはいけません!!

2018年02月19日

不動産の売物件募集のチラシや不動産会社のホームページやインターネットで見かけるコメントに、 「弊社と専任媒介を締結していただいたら、引越し費用は弊社で負担させていただきます!!」 「弊社と専任媒介を締結していただけたら、… 続きを読む

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「徒歩〇分」には気を付けてください!!

2018年02月10日

 売出し中の不動産のチラシやネットをみると、「〇〇バス停まで徒歩×分!!」「コンビニまで徒歩■分!!」など記載していると思います!!この計算ですが、80mを1分で計算しています。つまり、「バス停まで徒歩5分!!」」と書い… 続きを読む

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住宅ローンの審査で大事なこと

 住宅ローンを組もうとしている方で、「地元に山があるからそれも担保に入れるので○○万円まで融資してほしい」「退職金が出たら絶対に一括で払うから融資してほしい」と仰る方がいらっしゃいます。しかし、金融機関からすると、どちら… 続きを読む

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付帯設備表について

 不動産を売却する際には、重要事項説明書と合わせて「付帯設備表」を添付しております。「付帯設備表」とは、この物件には、この設備が付いている、付いていないと項目ごとにチェックして、売主様から買主様に提示するものです。キッチ… 続きを読む

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売却時の火災保険について

2018年02月06日

 マイホームにお住まいのときは多くの方が火災保険に加入していると思います。しかし、売却すると方向性が決まったらすぐに火災保険の解約をされる方や更新しない方がいらっしゃいます。売却をするかもしれないけど、何が起こるか分かり… 続きを読む

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住宅ローンを組む際、金融機関に払う費用について。

2018年01月27日

 不動産を購入する際、物件価格とは別に諸費用の支払いがあります。物件の価格の約1割程度かかります。その諸費用の中に、住宅ローンを組む場合、その金融機関に支払うものがあります。まずは事務手数料です。54,000円(税込)の… 続きを読む

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ご注意ください、こんな悪徳不動産会社がいるんですよ!!

2018年01月25日

不動産を購入する際、物件価格だけでなく、諸費用がかかるのでご注意ください。おおよその目安ですが、物件価格の約1割程度かかります。この諸費用ですが、仲介手数料、登記費用、火災保険、住宅ローンを利用する際の銀行に払う費用、不… 続きを読む

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ご注意ください!!売却を依頼しても報告連絡してこない不動産会社が多いですよ!!

2018年01月21日

 所有している不動産を売却する際は、不動産会社に依頼すると思います。依頼の仕方は大きく分けて「専任媒介」と「一般媒介」があります。ここでは、「専任媒介」の場合で話をしたいと思います。「専任媒介」とは、1社だけに3ヶ月間販… 続きを読む

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居住中の物件を外していませんか?

2018年01月15日

 今は物件を探される多くの方が、インターネットで探されていると思います。そして、どのポータルサイトもそうですが、「現況」って項目があります。現在、空きなのか居住中なのか記載されています。その際、「居住中」になっている物件… 続きを読む

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